jardin clos et piscine

jardin clos et piscine

mardi 30 janvier 2018

DESCRIPTIF

Grande demeure bourgeoise bâtie fin 19°siècle, en pierres de taille, avec jardin clos et piscine, implantée sur une parcelle de 1239m², en centre ville de Bergerac (Dordogne, Périgord), 5 minutes à pied du centre de Bergerac
Cette propriété est composée d'une grande bâtisse de 450m² habitables sur 3 niveaux, d'une maison d'amis de 160m² habitables sur 3 niveaux, de garages, caves, grenier et dépendance.
Tout a été entièrement rénové en 2011/2012 en conservant les éléments d'architecture d'origine (hauts plafonds, parquets, cheminées de marbre, radiateurs en fonte sculptés, grand escalier en marbre).


Le descriptif :
  • La demeure bourgeoise, 450m², est chauffé au gaz de ville, et est composée :
    • en sous sol demi enterré, d'une buanderie, d'une cave à vins, d'une chaufferie et de 3 autres pièces
    • au rez de chaussée de 2 suites (chacune : chambre, salon, salle de bains et wc séparés), d'un grand hall d'entrée, d'une salle de fitness et d'un vestibule et d'un wc
    • au 1er étage, d'une triple réception - grand salon,salle à manger, bureau/bibliothèque, billard -  et d'une cuisine ouvrant sur une terrasse qui domine le jardin et la piscine
    • au 2ème étage, de 2 suites (chacune : chambre, salon, salle de bains et wc séparés)
    • au 3ème étage, grenier aménageable - 5 pièces déjà isolées
  • La maison d'amis est chauffée à l'électricité, est située le long de la piscine et comprend :
    • en sous sol de 2 caves séparées
    • au rez de chaussée d'une chambre avec salle de bains et wc séparés, d'une entrée et d'une cuisine/salle à manger (sol terre cuite naturelle)
    • au 1er étage, d'un salon ouvrant sur une terrasse, d'une chambre avec dressing, salle de bains et wc séparés (sol plancher pin)
    • au 2ème étage, d'un salon, d'une chambre avec salle de bains et wc séparés (sol plancher pin)
  • Le Jardin est arboré et clos, avec une piscine de 11x5 au chlore. 


Ensemble immobilier idéal pour une grande famille, ou un projet de chambres d'hôtes. 

PRIX : 950 000€



Les atouts de Bergerac :

La situation :
  • en plein centre ville, dans le quartier bâti au 19°siècle, très calme
  • écoles maternelles et primaires (publiques ou privées) à 5 minutes à pied
  • collège à 5 minutes à pied
  • lycée classique à 15 minutes à pied
  • lycée technologique à 10 minutes à pied
  • banques, poste, boutiques, supermarchés à proximité
  • la gare SNCF est à 500 m, avec des lignes quotidiennes entre Bordeaux et Sarlat (correspondance pour les LVG & TGV pour Paris & Biarritz)
  • une vie culturelle tout au long de l'année, très animée pendant la période estivale
  • beaucoup de restaurants de qualité
  • une région riche en patrimoine historique (préhistorique, médiéval)
  • une agriculture en petites exploitations tournée vers la viticulture, le maraîchage et l'arboriculture, permet des marchés bihebdomadaires extraordinaires.

Pour un projet professionnel de tourisme :
  • la situation de la maison permet de travailler toute l'année (si vous le souhaitez)
  • il est possible d'agrandir la surface habitable
  • Bergerac est fréquenté majoritairement par la très bonne clientèle anglo-saxonne (l'aéroport de Bergerac, à 8 minutes en voiture, accueille près de 300.000 passagers par an, dessert 11 destinations pour le Royaume Uni, Bruxelles, Rotterdam et Nice)


Nous restons à votre disposition pour tout autre renseignement complémentaire sur demande par email uniquement, propriete.bergerac@gmail.com


PHOTOS







VISITE DE LA DEMEURE
















 




























LA MAISON D'AMIS